מבניין בודד ועד התחדשות של מתחם שלם. זו העיר שבה נצבר אצלנו הניסיון הרב ביותר בהתחדשות עירונית.
התחדשות עירונית ברמת גן
פיקוח מטעם הדיירים ברמת גן
רמת גן היא העיר שבה אנחנו מלווים הכי הרבה מתחמים — ארבעה־עשר. אחד מהם כבר אוכלס, אחד בשלבי מסירה, והשאר בדרך. בכולם אנחנו עובדים בשביל צד אחד: בעלי הדירות הקיימות.
המספרים בעיר
מה שאנחנו מלווים ברמת גן
הרא"ה 90–102: 92 דירות פונו, 264 נבנו, אוכלס ב־2026. ליווי הנדסי מלא משלב ההיתר ועד המסירה — פרויקט שהסתיים, לא הדמיה.
ברמת גן פועלים יזמים גדולים, ואנחנו יושבים מולם — לא איתם. עוז הנדסה לא מקבלת עבודות מיזמים, בשום עיר.
הפרויקטים
ארבעה־עשר מתחמים ברמת גן
הרשימה מתוך עמוד הפרויקטים שלנו. לשניים מהם יש כרטיס מפורט עם יזם והיקף; השאר מופיעים ברשימת המתחמים המלאה.
| המתחם | היזם | היקף | סטטוס |
|---|---|---|---|
| הרא"ה 90–102 | אאורה | פינוי 80+12 · בינוי 240+24 | אוכלס 2026 |
| בת שוע 8 | כרם יזמות נדל"ן | פינוי 8 · בינוי 24 | בשלבי מסירה |
| הרא"ה 273–275 | — | — | ברשימת המתחמים |
| סוקולוב 3, 5, 7 | — | — | ברשימת המתחמים |
| הירדן 80–82 | — | — | ברשימת המתחמים |
| אבנר 11 / קונגרס 15 | — | — | ברשימת המתחמים |
| אבנר 8–10 | — | — | ברשימת המתחמים |
| ארנון 19 | — | — | ברשימת המתחמים |
| שדי ירושלים 18, 22–28 | — | — | ברשימת המתחמים |
| אל על 5, 5א׳, 7 | — | — | ברשימת המתחמים |
| גבעתי 53–57 | — | — | ברשימת המתחמים |
| ארלוזורוב 1 | — | — | ברשימת המתחמים |
| ארלוזורוב 49 | — | — | ברשימת המתחמים |
| בן גוריון 177–179 | — | — | ברשימת המתחמים |
לפרטים ולתמונות — עמוד הפרויקטים.
איך זה עובד
מה שנצבר בעיר אחת
01
מכירים את היזמים הפעילים בעיר
כשמלווים ארבעה־עשר מתחמים באותה עיר יודעים מי עומד מולכם: מה הוא נוהג להציע במפרט, איפה הוא גמיש ואיפה לא, ואיך נראים הפרויקטים שכבר מסר.
02
מכירים את הוועדה המקומית
לוחות הזמנים ברמת גן, מה נדרש בבקשה להיתר ואיפה בקשות נתקעות — ידע שמקצר חודשים.
03
רואים את הפערים החוזרים
אותן אי־התאמות בין המפרט לביצוע חוזרות אצל אותו יזם ואותו קבלן. מי שראה אותן בפרויקט קודם בודק אותן מראש בפרויקט הבא.
04
ליווינו פרויקט עד הסוף
הרא'ה 90–102 עבר איתנו את כל הדרך — היתר, ביצוע, מסירה ואכלוס. זה ההבדל בין מי שמלווה תכנון למי שראה גם את היום שאחרי.
לפי המסלול שלכם
באיזה סוג פרויקט אתם
התפקיד זהה בשני המסלולים, אבל התהליך והסיכונים שונים.
הריסה ובנייה מחדש: מפרט, מכרז יזמים, פיקוח באתר, מסירה ושנת בדק.
לעמוד המלא ›מי ממנה אותו, מי משלם, מה הוא עושה בכל שלב, ואיך בוחרים כזה.
לעמוד־האב ›
כמה זה עולה לכם
העלות מהכיס שלכם
0 ₪ ברוב ההסכמים
שכר הטרחה של המפקח מטעם הדיירים משולם על ידי היזם כחלק מעלויות הפרויקט. הבחירה נשארת שלכם — ואפשר לשלוח לנו את טיוטת ההסכם למבט קצר לפני שחותמים, בלי עלות ובלי התחייבות.
שאלות נפוצות
מה שבעלי דירות ברמת גן שואלים אותנו
כמה פרויקטים אתם מלווים ברמת גן?
ארבעה־עשר מתחמים — יותר מכל עיר אחרת שאנחנו פועלים בה. אחד מהם, הרא"ה 90–102, כבר אוכלס ב־2026; בת שוע 8 בשלבי מסירה; השאר בשלבי תכנון וביצוע. הרשימה המלאה נמצאת בעמוד הפרויקטים.
יש לכם פרויקט שכבר הושלם ברמת גן?
כן. הרא"ה 90–102 — התחדשות של מתחם שלם בליווי הנדסי מלא משלב ההיתר, בשם עשרות בעלי דירות. 92 דירות פונו ו־264 נבנו, והמתחם אוכלס ב־2026. זה לא הדמיה; זה פרויקט שהסתיים ושאפשר ללכת לראות.
למה חשוב שהמפקח יכיר דווקא את רמת גן?
ארבעה־עשר מתחמים באותה עיר מצטברים לידע מעשי: איך עובדת הוועדה המקומית, אילו יזמים פעילים בשטח ומה הם נוהגים להציע, ואילו פערים בין המפרט לביצוע חוזרים אצל אותם קבלנים. זה מקצר תהליכים ומונע הפתעות.
כמה זה עולה לבעלי הדירות ברמת גן?
כלום, כמו בכל פרויקט התחדשות עירונית. שכר הטרחה של המפקח מטעם הדיירים משולם על ידי היזם מתוך תקציב הפרויקט. הבחירה שלכם, המימון שלו, והנאמנות שלנו אליכם בלבד.
כדאי לדעת
מדריכים שקשורים לנושא
למה זה חובה בכל פרויקט, מתי ממנים ומי משלם
לקריאה ›פרוטוקול ראשוני מול קבלת מפתח — מה בודקים בכל אחד
לקריאה ›מה הקבלן חייב לתקן, ומה זה בדק בית
לקריאה ›בניין ברמת גן לפני התחדשות עירונית?
ספרו לנו באיזה רחוב ובאיזה שלב אתם, ונחזור עם תמונת מצב — מה מקובל בעיר, מה כדאי לדרוש, ומה היינו בודקים במקומכם.