מבניין בודד ועד כיכר ויצמן — 430 יחידות מפונות ו־1,050 נבנות, מגורים ומסחר יחד.
התחדשות עירונית בחולון
פיקוח מטעם הדיירים בחולון
חולון היא אחת הערים המרכזיות שלנו — שנים־עשר מתחמים, מהגדולים בישראל ועד בניינים בודדים. אחד מהם כבר בביצוע בשטח, ואחד הוא מתחם מעורב של מגורים ומסחר. בכולם אנחנו עובדים בשביל צד אחד: בעלי הדירות הקיימות.
המספרים בעיר
מה שאנחנו מלווים בחולון
שלושה מגדלי מגורים חדשים, בפיקוח צמוד משלב ההריסה ועד המסירה. זה השלב שבו פיקוח באמת נמדד.
בחולון פועלים יזמים גדולים, ואנחנו יושבים מולם — לא איתם. עוז הנדסה לא מקבלת עבודות מיזמים, בשום עיר.
הפרויקטים
שנים־עשר מתחמים בחולון
הרשימה מתוך עמוד הפרויקטים שלנו. לחלקם יש כרטיס מפורט עם יזם והיקף; השאר מופיעים ברשימת המתחמים המלאה.
| המתחם | היזם | היקף | סטטוס |
|---|---|---|---|
| כיכר ויצמן — סוקולוב–שנקר | אזורים | פינוי 280+150 · בינוי 900+150 | בתכנון |
| לאון בלום, אחד במאי, גולומב | צים חג'ג' | פינוי 140 · בינוי 410 | לקראת היתר |
| עמק דותן 6–10 | — | שלושה מגדלי מגורים | בביצוע |
| הציפורן 4 | — | — | תכנון מתקדם |
| התותחנים 11–13 | — | — | בתכנון |
| הר הצופים, קריית שרת | — | — | ברשימת המתחמים |
| אהרונוביץ 66–70 | — | — | ברשימת המתחמים |
| אהרונוביץ 73–77 | — | — | ברשימת המתחמים |
| שפרינצק 8–10 | — | — | ברשימת המתחמים |
| חוית חמש 10–12 | — | — | ברשימת המתחמים |
| יבניאלי 1–7, רותר 4–8 | — | — | ברשימת המתחמים |
| רופין 15, וולפסון 1 ו־3, עמק יזרעאל 12 | — | — | ברשימת המתחמים |
לפרטים ולהדמיות — עמוד הפרויקטים. מתחם שהשם שלו מקושר — יש לו עמוד פרויקט משלו.
איך זה עובד
מה שנצבר בעיר אחת
01
מכירים את היזמים הפעילים בעיר
כשמלווים שנים־עשר מתחמים באותה עיר יודעים מי עומד מולכם: מה הוא נוהג להציע במפרט, איפה הוא גמיש ואיפה לא, ואיך נראים הפרויקטים שכבר מסר.
02
מכירים את הוועדה המקומית
לוחות הזמנים בחולון, מה נדרש בבקשה להיתר ואיפה בקשות נתקעות — ידע שמקצר חודשים.
03
יודעים לקרוא מתחם מעורב
מגורים ומסחר באותו מתחם הם שני מפרטים טכניים נפרדים, עם דרישות שונות בגובה, בגישה ובמערכות. בכיכר ויצמן זה בדיוק מה שאנחנו בודקים — שאף צד לא נופל בין הכיסאות.
04
נמצאים בשטח
עמק דותן בביצוע כרגע. פיקוח אמיתי הוא ביקורים באתר בזמן שהשלד עולה, לא דוח אחרי שהכול כוסה.
לפי המסלול שלכם
באיזה סוג פרויקט אתם
התפקיד זהה בשני המסלולים, אבל התהליך והסיכונים שונים.
הריסה ובנייה מחדש: מפרט, מכרז יזמים, פיקוח באתר, מסירה ושנת בדק.
לעמוד המלא ›מי ממנה אותו, מי משלם, מה הוא עושה בכל שלב, ואיך בוחרים כזה.
לעמוד־האב ›
כמה זה עולה לכם
העלות מהכיס שלכם
0 ₪ ברוב ההסכמים
שכר הטרחה של המפקח מטעם הדיירים משולם על ידי היזם כחלק מעלויות הפרויקט. הבחירה נשארת שלכם — ואפשר לשלוח לנו את טיוטת ההסכם למבט קצר לפני שחותמים, בלי עלות ובלי התחייבות.
שאלות נפוצות
מה שבעלי דירות בחולון שואלים אותנו
כמה פרויקטים אתם מלווים בחולון?
שנים־עשר מתחמים. הגדול שבהם הוא כיכר ויצמן — סוקולוב–שנקר: 430 יחידות מפונות ו־1,050 נבנות, מגורים ומסחר יחד. עמק דותן 6–10 כבר בביצוע בשטח. הרשימה המלאה נמצאת בעמוד הפרויקטים.
מה מיוחד במתחם מעורב מגורים ומסחר?
בכיכר ויצמן מתחדשות דירות וחנויות באותו מתחם, ולכל סוג יש מפרט טכני נפרד — דרישות שונות לגמרי בגובה, בגישה, במערכות ובשימושים. בעל חנות ובעל דירה לא צריכים את אותם דברים, ומי שמפקח חייב לקרוא את שני המפרטים. זה בדיוק המקום שבו פערים נופלים בין הכיסאות.
יש לכם פרויקט שכבר בביצוע בחולון?
כן. עמק דותן 6–10 — שלושה מגדלי מגורים חדשים, בפיקוח צמוד מטעם הדיירים משלב ההריסה ועד המסירה. זה השלב שבו הפיקוח באמת נבחן: לא בקריאת תוכניות, אלא בשטח, מול מה שנבנה.
כמה זה עולה לבעלי הדירות בחולון?
כלום, כמו בכל פרויקט התחדשות עירונית. שכר הטרחה של המפקח מטעם הדיירים משולם על ידי היזם מתוך תקציב הפרויקט. הבחירה שלכם, המימון שלו, והנאמנות שלנו אליכם בלבד.
כדאי לדעת
מדריכים שקשורים לנושא
למה זה חובה בכל פרויקט, מתי ממנים ומי משלם
לקריאה ›פרוטוקול ראשוני מול קבלת מפתח — מה בודקים בכל אחד
לקריאה ›מה הקבלן חייב לתקן, ומה זה בדק בית
לקריאה ›בניין בחולון לפני התחדשות עירונית?
ספרו לנו באיזה רחוב ובאיזה שלב אתם, ונחזור עם תמונת מצב — מה מקובל בעיר, מה כדאי לדרוש, ומה היינו בודקים במקומכם.