כל המתחמים שאנחנו מלווים בעיר, עם היזם, ההיקף והסטטוס של כל אחד.
לעמוד העיר ›
פרויקט בליווי עוז הנדסה
כיכר ויצמן — סוקולוב–שנקר, חולון
מתחם מגורים ומסחר בלב חולון, בין סוקולוב לשנקר: דירות וחנויות מתחדשות יחד, ולכל אחד מהם מפרט טכני נפרד. זה בדיוק סוג הפרויקט שבו פערים נופלים בין הכיסאות — ולכן הפיקוח בו שונה.
מה אנחנו עושים בפרויקט
התפקיד שלנו בשלב הנוכחי
01
שני מפרטים, לא אחד
מגורים ומסחר הם שני מפרטים טכניים נפרדים, עם דרישות שונות בגובה, בגישה, במערכות ובשימושים. מי שמפקח חייב לקרוא את שניהם.
02
התמורות נקבעות עכשיו
בשלב התכנון עוד אפשר להשפיע — על המפרט, על השטחים ועל תנאי ההסכם. אחרי החתימה חלק מההחלטות כבר סגורות.
03
בקרת תוכניות מול ההסכם
שטחים, מרפסות, חניות, מחסנים וממ"דים — פרטים שמשתנים בין השלבים, ומי שלא משווה לא שם לב.
04
ומשם עד שנת הבדק
הליווי נמשך דרך ההיתר, הביצוע והמסירה, ועד שחרור ערבות הבדק.
מה נבדק בשלב הזה
התכנון, לפני שיוצקים
רשימה חלקית, מתוך נוהלי העבודה שלנו. היא משתנה לפי סוג הפרויקט ושלב הביצוע.
| התחום | מה נבדק |
|---|---|
| ההסכם והמפרט | קריאת ההסכם והמפרט הטכני מול מה שהובטח לבעלי הדירות, וסימון הפערים לפני החתימה. |
| תוכניות ההגשה | השוואת התוכניות המוגשות לוועדה מול ההסכם: שטחים, מרפסות, חניות, מחסנים וממ"דים. |
| מפרט המעליות | התאמת המפרט שהוזמן מול הדרישות במפרט הטכני — פיר, דגם, מהירות, תא, חיפוי ולוח פיקוד. |
| אקוסטיקה | חוות דעת יועץ אקוסטיקה לבידוד פיר המעלית, ולצנרת אנכית שעוברת בסמוך לדירות קיימות. |
| פרט האיטום | פרט יועץ האיטום לפרויקט — אחד הסעיפים שהכי יקר לגלות שחסר אחרי הביצוע. |
בסביבה
עוד על הפרויקט ועל העיר
הפרויקט הזה הוא אחד מכמה שאנחנו מלווים באזור.
מי ממנה אותו, מי משלם, מה הוא עושה בכל שלב, ואיך בוחרים כזה.
לעמוד־האב ›
שאלות נפוצות
שאלות על הפרויקט
מי מפקח על הפרויקט מטעם בעלי הדירות?
עוז הנדסה. אנחנו עובדים בשם בעלי הדירות הקיימות בלבד — לא מטעם היזם ולא מטעם הקבלן. הדוחות מהשטח מגיעים לנציגות בעלי הדירות.
מה הסטטוס של הפרויקט?
בתכנון, נכון לספטמבר 2026. הסטטוס המעודכן של כל הפרויקטים שאנחנו מלווים נמצא בעמוד הפרויקטים.
אנחנו בעלי דירות בפרויקט. איך יוצרים קשר?
אפשר להשאיר פרטים בטופס בתחתית העמוד או להתקשר. אם אתם נציגות — נשמח לתאם שיחה מסודרת על מצב הפרויקט ועל מה שנבדק בשלב הנוכחי.
כמה זה עולה לבעלי הדירות?
כלום. שכר הטרחה של המפקח מטעם הדיירים משולם על ידי היזם מתוך תקציב הפרויקט. הבחירה היא של בעלי הדירות, והנאמנות שלנו אליהם בלבד.
בעלי דירות בפרויקט הזה?
ספרו לנו באיזה שלב אתם ומה מעסיק אתכם, ונחזור עם תמונת מצב הנדסית.