היתר בנייה מלא התקבל בספטמבר 2026: שני מגדלים בני 35 קומות, 185 יחידות דיור, קומת מסחר ואולם מופעים. אנחנו המפקחים מטעם בעלי הדירות.
התחדשות עירונית בפתח תקווה
פיקוח מטעם הדיירים בפתח תקווה
תשעה מתחמים בפתח תקווה, ושניים מהם מספרים את הסיפור כולו: כיכר התרבות אורלוב, שקיבל היתר בנייה מלא בספטמבר 2026 ונכנס עכשיו לביצוע, והרב בלוי 28–30, שכבר אוכלס. בכולם אנחנו עובדים בשביל צד אחד: בעלי הדירות הקיימות.
המספרים בעיר
מה שאנחנו מלווים בפתח תקווה
20 דירות פונו, 60 נבנו, המתחם אוכלס ב־2026. פרויקט שעבר איתנו את כל הדרך — עד המסירה ושנת הבדק.
בפתח תקווה פועלים יזמים גדולים, ואנחנו יושבים מולם — לא איתם. עוז הנדסה לא מקבלת עבודות מיזמים, בשום עיר.
הפרויקטים
תשעה מתחמים בפתח תקווה
הרשימה מתוך עמוד הפרויקטים שלנו. לשניים מהם יש כרטיס מפורט עם יזם והיקף; השאר מופיעים ברשימת המתחמים המלאה.
| המתחם | היזם | היקף | סטטוס |
|---|---|---|---|
| אורלוב 90, 102, 104 | צים חג'ג' | פינוי 50 · בינוי 185 | התקבל היתר בנייה |
| הרב בלוי 28–30 | קטה יזמות ובנייה | פינוי 20 · בינוי 60 | אוכלס 2026 |
| פיק"א 7–11, פרנקפורטר 12–16 | — | — | ברשימת המתחמים |
| נחלת צבי 10, 12, 12א׳, פרישמן 1 | — | — | ברשימת המתחמים |
| דגל ראובן 27–29 | — | — | ברשימת המתחמים |
| חיים כהן 24 | — | — | ברשימת המתחמים |
| קלישר 22 | — | — | ברשימת המתחמים |
| חיון 5 | — | — | ברשימת המתחמים |
| צ׳לנוב 11 | — | — | ברשימת המתחמים |
על ההיתר שהתקבל באורלוב — הכתבה המלאה. לפרטים ולהדמיות — עמוד הפרויקטים. מתחם שהשם שלו מקושר — יש לו עמוד פרויקט משלו.
איך זה עובד
מה שנצבר בעיר אחת
01
מכירים את היזמים הפעילים בעיר
כשמלווים תשעה מתחמים באותה עיר יודעים מי עומד מולכם: מה הוא נוהג להציע במפרט, איפה הוא גמיש ואיפה לא, ואיך נראים הפרויקטים שכבר מסר.
02
מכירים את הוועדה המקומית
לוחות הזמנים בפתח תקווה, מה נדרש בבקשה להיתר ואיפה בקשות נתקעות — ידע שמקצר חודשים.
03
ליווינו פרויקט מהיתר ועד אכלוס
הרב בלוי 28–30 עבר איתנו את כל הדרך. זה ההבדל בין מי שמלווה תכנון למי שראה גם את היום שאחרי המסירה.
04
נמצאים בשטח כשזה נחוץ
אורלוב נכנס עכשיו לביצוע. מההיתר והלאה הפיקוח הוא באתר — בדיקת השלד, האיטום והמערכות לפני שהם מכוסים.
לפי המסלול שלכם
באיזה סוג פרויקט אתם
התפקיד זהה בשני המסלולים, אבל התהליך והסיכונים שונים.
הריסה ובנייה מחדש: מפרט, מכרז יזמים, פיקוח באתר, מסירה ושנת בדק.
לעמוד המלא ›מי ממנה אותו, מי משלם, מה הוא עושה בכל שלב, ואיך בוחרים כזה.
לעמוד־האב ›
כמה זה עולה לכם
העלות מהכיס שלכם
0 ₪ ברוב ההסכמים
שכר הטרחה של המפקח מטעם הדיירים משולם על ידי היזם כחלק מעלויות הפרויקט. הבחירה נשארת שלכם — ואפשר לשלוח לנו את טיוטת ההסכם למבט קצר לפני שחותמים, בלי עלות ובלי התחייבות.
שאלות נפוצות
מה שבעלי דירות בפתח תקווה שואלים אותנו
כמה פרויקטים אתם מלווים בפתח תקווה?
תשעה מתחמים. השניים הבולטים: כיכר התרבות אורלוב, שקיבל היתר בנייה מלא בספטמבר 2026 — 50 דירות מפונות ו־185 נבנות בשני מגדלים בני 35 קומות; והרב בלוי 28–30, שכבר אוכלס ב־2026. הרשימה המלאה נמצאת בעמוד הפרויקטים.
מה קורה בפרויקט אחרי שמתקבל היתר בנייה?
זה המעבר מתכנון לביצוע, והשלב שבו תפקיד המפקח מטעם הדיירים משתנה לגמרי. עד ההיתר העבודה היא על נייר — מפרט, תוכניות, התאמה להסכם. מההיתר והלאה היא בשטח: ביקורים באתר, בדיקת השלד, האיטום והמערכות לפני שהם מכוסים, והשוואה מתמדת בין מה שנבנה למה שהובטח.
יש לכם פרויקט שכבר אוכלס בפתח תקווה?
כן, הרב בלוי 28–30 — 20 דירות פונו, 60 נבנו, אוכלס ב־2026, יזם קטה יזמות ובנייה. פרויקט שעבר את כל הדרך עד המסירה ושנת הבדק.
כמה זה עולה לבעלי הדירות בפתח תקווה?
כלום, כמו בכל פרויקט התחדשות עירונית. שכר הטרחה של המפקח מטעם הדיירים משולם על ידי היזם מתוך תקציב הפרויקט. הבחירה שלכם, המימון שלו, והנאמנות שלנו אליכם בלבד.
כדאי לדעת
מדריכים שקשורים לנושא
למה זה חובה בכל פרויקט, מתי ממנים ומי משלם
לקריאה ›פרוטוקול ראשוני מול קבלת מפתח — מה בודקים בכל אחד
לקריאה ›מה הקבלן חייב לתקן, ומה זה בדק בית
לקריאה ›בניין בפתח תקווה לפני התחדשות עירונית?
ספרו לנו באיזה רחוב ובאיזה שלב אתם, ונחזור עם תמונת מצב — מה מקובל בעיר, מה כדאי לדרוש, ומה היינו בודקים במקומכם.