משני בניינים ועד מתחם של 650 דירות שמפונות ו־2,000 שנבנות. הוותק הזה הוא מה שמאפשר לדעת מראש מה עובד מול הוועדה המקומית ומה נתקע.
התחדשות עירונית בבת ים
פיקוח מטעם הדיירים בבת ים
בת ים היא אחת הערים הפעילות בישראל בפינוי־בינוי, ואנחנו מלווים בה שלושה־עשר מתחמים — מהקטן שכבר אוכלס ועד המתחם רחב ההיקף ביותר בעיר. בכולם אנחנו עובדים בשביל צד אחד: בעלי הדירות הקיימות.
המספרים בעיר
מה שאנחנו מלווים בבת ים
הצפירה 5 כבר אוכלס ב־2025, בן ציון 18 בביצוע לקראת 2027, והשאר בשלבי תכנון. אנחנו נכנסים בשלב שבו עוד אפשר להשפיע על המפרט ועל התמורות.
בבת ים פועלים כמה יזמים גדולים, ואנחנו יושבים מולם — לא איתם. עוז הנדסה לא מקבלת עבודות מיזמים, בשום עיר.
הפרויקטים
שלושה־עשר מתחמים בבת ים
הרשימה מתוך עמוד הפרויקטים שלנו. לארבעה מהם יש כרטיס מפורט עם יזם והיקף; השאר מופיעים ברשימת המתחמים המלאה.
| המתחם | היזם | היקף | סטטוס |
|---|---|---|---|
| כצנלסון, ששת הימים 2–34, משה שרת 5–37 | Sufrin' City Project | פינוי 650 · בינוי 2,000 | תכנון מתקדם |
| עוזיאל 9–19, הרצוג 26–30 | Sufrin' City Project | פינוי 150 · בינוי 525 | בתכנון |
| בן ציון 18 | AGI Group | פינוי 40 · בינוי 120 | סיום 2027 |
| הצפירה 5 | צנטרום | פינוי 8 · בינוי 22 | אוכלס 2025 |
| שלום עליכם 7–11, זמנהוף 10–12 | — | — | בתכנון |
| דניאל 34–36 | — | — | בתכנון |
| הגפן 10–12, כצנלסון 9–13, הזית 1–3 | — | — | ברשימת המתחמים |
| הנביאים 15–17, רבינוביץ 14–18 | — | — | ברשימת המתחמים |
| הנביאים 45א, 45ב׳, האורגים 2א׳–4ב׳ | — | — | ברשימת המתחמים |
| הנביאים 53 | — | — | ברשימת המתחמים |
| הנביאים 25 | — | — | ברשימת המתחמים |
| בן גוריון 77–81 | — | — | ברשימת המתחמים |
| הרצל 41–43 | — | — | ברשימת המתחמים |
לפרטים ולהדמיות — עמוד הפרויקטים. מתחם שהשם שלו מקושר — יש לו עמוד פרויקט משלו.
איך זה עובד
מה שנצבר בעיר אחת
01
מכירים את היזמים הפעילים בעיר
כשמלווים כמה פרויקטים באותה עיר יודעים מי עומד מולכם: מה הוא נוהג להציע במפרט, איפה הוא גמיש ואיפה לא, ואיך נראים הפרויקטים שכבר מסר.
02
מכירים את הוועדה המקומית
לוחות הזמנים של הוועדה המקומית בבת ים, מה נדרש בבקשה להיתר ואיפה בקשות נתקעות — ידע שמקצר חודשים בלוח הזמנים של הפרויקט.
03
רואים את הפערים החוזרים
אותן אי־התאמות בין המפרט לביצוע חוזרות על עצמן אצל אותו יזם ואותו קבלן. מי שראה אותן בפרויקט קודם בודק אותן מראש בפרויקט הבא.
04
נמצאים בשטח
בת ים היא טווח נסיעה קצר מהמשרד, וזה מתורגם לנוכחות בפועל באתר — לא לדוח מרחוק.
לפי המסלול שלכם
באיזה סוג פרויקט אתם
התפקיד זהה בשני המסלולים, אבל התהליך והסיכונים שונים.
רוב הפרויקטים בבת ים הם מסלול זה: הריסה ובנייה מחדש, מפרט, מכרז יזמים, פיקוח באתר ושנת בדק.
לעמוד המלא ›מי ממנה אותו, מי משלם, מה הוא עושה בכל שלב, ואיך בוחרים כזה.
לעמוד־האב ›
כמה זה עולה לכם
העלות מהכיס שלכם
0 ₪ ברוב ההסכמים
שכר הטרחה של המפקח מטעם הדיירים משולם על ידי היזם כחלק מעלויות הפרויקט. הבחירה נשארת שלכם — ואפשר לשלוח לנו את טיוטת ההסכם למבט קצר לפני שחותמים, בלי עלות ובלי התחייבות.
שאלות נפוצות
מה שבעלי דירות בבת ים שואלים אותנו
כמה פרויקטים אתם מלווים בבת ים?
שלושה־עשר מתחמים, נכון לספטמבר 2026. הגדול שבהם הוא כצנלסון–ששת הימים–משה שרת: 650 דירות מפונות ו־2,000 נבנות. הקטן, הצפירה 5, כבר אוכלס ב־2025. השאר בשלבי תכנון וביצוע. הרשימה המלאה והמעודכנת נמצאת בעמוד הפרויקטים.
למה חשוב שהמפקח יכיר דווקא את בת ים?
לא בגלל העיר עצמה, אלא בגלל מה שנצבר בה. כשמלווים שלושה־עשר מתחמים באותה עיר מכירים את הוועדה המקומית, את קצב הטיפול בבקשות, את היזמים הפעילים בשטח ואת מה שהם נוהגים להציע — ואת הפערים שחוזרים על עצמם בין ההבטחה למפרט. זה מקצר תהליכים ומונע הפתעות.
אנחנו בבניין בבת ים שטרם חתם. מתי נכון לפנות?
לפני בחירת היזם, וזו לא המלצה שיווקית. בשלב הזה עוד אפשר להשפיע על המפרט הטכני ועל תנאי ההסכם — כלומר על התמורות שלכם. אחרי החתימה חלק מההחלטות כבר סגורות. אפשר לשלוח לנו את טיוטת ההסכם למבט קצר, בלי עלות.
כמה זה עולה לבעלי הדירות בבת ים?
כלום, כמו בכל פרויקט התחדשות עירונית. שכר הטרחה של המפקח מטעם הדיירים משולם על ידי היזם מתוך תקציב הפרויקט. הבחירה היא שלכם, המימון שלו, והנאמנות שלנו אליכם בלבד.
כדאי לדעת
מדריכים שקשורים לנושא
למה זה חובה בכל פרויקט, מתי ממנים ומי משלם
לקריאה ›פרוטוקול ראשוני מול קבלת מפתח — מה בודקים בכל אחד
לקריאה ›מה הקבלן חייב לתקן, ומה זה בדק בית
לקריאה ›בניין בבת ים לפני פינוי־בינוי?
ספרו לנו באיזה רחוב ובאיזה שלב אתם, ונחזור עם תמונת מצב — מה מקובל בעיר, מה כדאי לדרוש, ומה היינו בודקים במקומכם.