כל המתחמים שאנחנו מלווים בעיר, עם היזם, ההיקף והסטטוס של כל אחד.
לעמוד העיר ›
פרויקט בליווי עוז הנדסה
ששת הימים — משה שרת, בת ים
פינוי־בינוי רחב ההיקף ביותר בבת ים — כצנלסון, ששת הימים 2–34 ומשה שרת 5–37. 650 דירות מפונות ו־2,000 נבנות. אנחנו נכנסים בשלב המפרט הטכני, בשם בעלי הדירות הקיימות.
מה אנחנו עושים בפרויקט
התפקיד שלנו בשלב הנוכחי
01
המפרט הטכני
זה השלב שבו נקבעות התמורות בפועל. מפרט טוב מול מפרט בינוני לא נראה בחוזה — הוא נראה בדירה, שנים אחר כך.
02
בקרת התכנון
השוואה בין התוכניות לבין מה שהובטח בהסכם: שטחים, מרפסות, חניות, מחסנים וממ"דים.
03
ליווי עד ההיתר
בדיקת תוכניות ההגשה, ומעקב אחר השינויים שנעשים בדרך לוועדה.
04
ומשם לביצוע
כשיתקבל ההיתר הפיקוח עובר לשטח, ועד שחרור ערבות הבדק.
מה נבדק בשלב הזה
התכנון, לפני שיוצקים
רשימה חלקית, מתוך נוהלי העבודה שלנו. היא משתנה לפי סוג הפרויקט ושלב הביצוע.
| התחום | מה נבדק |
|---|---|
| ההסכם והמפרט | קריאת ההסכם והמפרט הטכני מול מה שהובטח לבעלי הדירות, וסימון הפערים לפני החתימה. |
| תוכניות ההגשה | השוואת התוכניות המוגשות לוועדה מול ההסכם: שטחים, מרפסות, חניות, מחסנים וממ"דים. |
| מפרט המעליות | התאמת המפרט שהוזמן מול הדרישות במפרט הטכני — פיר, דגם, מהירות, תא, חיפוי ולוח פיקוד. |
| אקוסטיקה | חוות דעת יועץ אקוסטיקה לבידוד פיר המעלית, ולצנרת אנכית שעוברת בסמוך לדירות קיימות. |
| פרט האיטום | פרט יועץ האיטום לפרויקט — אחד הסעיפים שהכי יקר לגלות שחסר אחרי הביצוע. |
בסביבה
עוד על הפרויקט ועל העיר
הפרויקט הזה הוא אחד מכמה שאנחנו מלווים באזור.
מי ממנה אותו, מי משלם, מה הוא עושה בכל שלב, ואיך בוחרים כזה.
לעמוד־האב ›
שאלות נפוצות
שאלות על הפרויקט
מי מפקח על הפרויקט מטעם בעלי הדירות?
עוז הנדסה. אנחנו עובדים בשם בעלי הדירות הקיימות בלבד — לא מטעם היזם ולא מטעם הקבלן. הדוחות מהשטח מגיעים לנציגות בעלי הדירות.
מה הסטטוס של הפרויקט?
תכנון מתקדם, נכון לספטמבר 2026. הסטטוס המעודכן של כל הפרויקטים שאנחנו מלווים נמצא בעמוד הפרויקטים.
אנחנו בעלי דירות בפרויקט. איך יוצרים קשר?
אפשר להשאיר פרטים בטופס בתחתית העמוד או להתקשר. אם אתם נציגות — נשמח לתאם שיחה מסודרת על מצב הפרויקט ועל מה שנבדק בשלב הנוכחי.
כמה זה עולה לבעלי הדירות?
כלום. שכר הטרחה של המפקח מטעם הדיירים משולם על ידי היזם מתוך תקציב הפרויקט. הבחירה היא של בעלי הדירות, והנאמנות שלנו אליהם בלבד.
בעלי דירות בפרויקט הזה?
ספרו לנו באיזה שלב אתם ומה מעסיק אתכם, ונחזור עם תמונת מצב הנדסית.