המתחמים שאנחנו מלווים, עם היזם, ההיקף והסטטוס של כל אחד.
לעמוד הפרויקטים ›
פרויקט בליווי עוז הנדסה
סן מרטין — בר יוחאי, ירושלים
פינוי־בינוי בירושלים, ברחובות סן מרטין ובר יוחאי: 90 דירות מפונות ו־220 נבנות. התוכנית אושרה, והפרויקט לקראת היתר בנייה. אנחנו המפקחים מטעם בעלי הדירות.
מה אנחנו עושים בפרויקט
התפקיד שלנו לפני ההיתר
01
התוכנית אושרה
התוכנית לפרויקט אושרה. השלב הבא הוא הבקשה להיתר בנייה.
02
עבודה על המסמכים
לפני ההיתר הפיקוח הוא על הנייר: המפרט הטכני, תוכניות ההגשה, והשוואתן למה שהובטח לבעלי הדירות בהסכם.
03
מה שנסגר עכשיו — ייבנה
אחרי ההיתר כל שינוי הוא בקשה חדשה ולוח זמנים חדש. לכן זה השלב שבו עוד אפשר לתקן.
מה נבדק בשלב הזה
התכנון, לפני שיוצקים
רשימה חלקית, מתוך נוהלי העבודה שלנו. היא משתנה לפי סוג הפרויקט ושלב הביצוע.
| התחום | מה נבדק |
|---|---|
| ההסכם והמפרט | קריאת ההסכם והמפרט הטכני מול מה שהובטח לבעלי הדירות, וסימון הפערים לפני החתימה. |
| תוכניות ההגשה | השוואת התוכניות המוגשות לוועדה מול ההסכם: שטחים, מרפסות, חניות, מחסנים וממ"דים. |
| מפרט המעליות | התאמת המפרט שהוזמן מול הדרישות במפרט הטכני — פיר, דגם, מהירות, תא, חיפוי ולוח פיקוד. |
| אקוסטיקה | חוות דעת יועץ אקוסטיקה לבידוד פיר המעלית, ולצנרת אנכית שעוברת בסמוך לדירות קיימות. |
| פרט האיטום | פרט יועץ האיטום לפרויקט — אחד הסעיפים שהכי יקר לגלות שחסר אחרי הביצוע. |
עוד
הפרויקטים והתפקיד
עוד על הפרויקטים שאנחנו מלווים, ועל מה שעושה מפקח מטעם הדיירים.
מי ממנה אותו, מי משלם, מה הוא עושה בכל שלב, ואיך בוחרים כזה.
לעמוד־האב ›
שאלות נפוצות
שאלות על הפרויקט
מי מפקח על הפרויקט מטעם בעלי הדירות?
עוז הנדסה. אנחנו עובדים בשם בעלי הדירות הקיימות בלבד — לא מטעם היזם ולא מטעם הקבלן.
מה הסטטוס של הפרויקט?
לקראת היתר בנייה, נכון לספטמבר 2026. התוכנית לפרויקט אושרה, והשלב הבא הוא ההיתר.
מה בודקים לפני ההיתר?
את המפרט הטכני ואת תוכניות ההגשה, מול מה שהובטח לבעלי הדירות בהסכם: שטחים, מרפסות, חניות, מחסנים וממ"דים. טעות שנתפסת עכשיו מתוקנת בתוכנית; אחרי ההיתר היא כבר בקשה חדשה.
אנחנו בעלי דירות בפרויקט. איך יוצרים קשר?
אפשר להשאיר פרטים בטופס בתחתית העמוד או להתקשר. אם אתם נציגות — נשמח לתאם שיחה מסודרת.
בעלי דירות בפרויקט הזה?
ספרו לנו באיזה שלב אתם ומה מעסיק אתכם, ונחזור עם תמונת מצב הנדסית.