בדיקת דירה חדשה

תוקפה של שנת הבדק הינה מרגע מסירת החזקה על הנכס והחתימה על פרוטוקול מסירה "קבלת מפתח".
בשנה זו, הקבלן נושא באחריות לתיקון כל הנזקים המתגלים בדירה כל עוד הם לא נגרמו משימוש בלתי סביר של הדייר בנכס. 
לרוב, עד כשנה מיום קבלת הנכס, מגיע הקבלן לדירה ומבצע את כל התיקונים הנדרשים בנכס.
בנוסף, קיימת תקופת אחריות מורחבת הנמשכת יותר משנה לליקויים מסוימים בנכס.
תקופת הבדק יכולה להימשך משנה ועד שבע שנים, כאשר לכל ליקוי תקופת הבדק שונה, בהתאם לפירוט הבא: 

• ליקויים בריצוף ובחיפויים – שנתיים
• ליקויים בעבודות נגרות ומסגרות, אלומיניום ופלסטיק – שנתיים
• ליקויים בחצר כמו סדקים בשבילים, מערכות מים, ביוב, ניקוז, חשמל ותאורה, תקשורת, קירות, משטחים ועוד – 3 שנים
• שקיעות של מרצפות בקומת הקרקע, במדרכות ובשבילים בשטח הבניין, ליקויים בחניות ובמשטחים שונים – 3 שנים
• כשלים בדוד חשמל ומכונות – 3 שנים
• כשלים במערכת הבידוד התרמי – 3 שנים
• כשלים באיטום, כולל איטום קירות, תקרות, גגות, גגות קלים עם סיכוך, חללים תת-קרקעיים – 4 שנים
• כשלים במערכת הצנרת והמים, כולל נזילות, מרזבים, ביוב ומערכות הסקה – 4 שנים
• סדקים ברכיבים לא נושאים הגדולים מ-1.5 מ"מ ברוחבם – 5 שנים
• התפוררות, התקלפות, התנתקות של חיפויי חוץ – 7 שנים