פיקוח בנייה במרכז – בשביל השקט הנפשי והביטחון שלך

אינפלציית מחירי הדירות במרכז הארץ שוב שוברת שיאים וכשמחירי הדירות שוב בעלייה מטורפת, כדאי מאוד לשים לב שקבלנים מספקים ללקוחות בדיוק את מה שהם שילמו עליו - דירה חדשה, ללא ליקויי בנייה משמעותיים. 

הדרך הטובה ביותר להבטיח שהדירה שרכשתם בהון הרב עליו עבדתם כל החיים שלכם תימסר לידכם ללא ליקויים היא על ידי שילוב של מפקח בנייה כבר משלבי הבנייה הראשונים. 

מפקח בנייה במרכז

מפקח בנייה הוא איש מקצוע, מהנדס מוסמך, שמחזיק בידע מקצועי רב שלרוב האנשים במדינת ישראל אין. תפקידו הוא לפקח על הליך הבנייה ולמנוע ליקויי בנייה במהלכו. במובן הזה, אין שום הבדל בין מפקח בנייה במרכז ומפקח בנייה בשאר חלקי הארץ. 

יחד עם זאת, ישנם הבדלים משמעותי במחירי הדירות והנכסים בין מרכז הארץ ושאר חבלי הארץ, כך שהנזקים שעלולים להיגרם כתוצאה מהיעדר פיקוח בנייה, גדולים יותר במרכז הארץ מאשר בשאר חלקי הארץ. 

מה תפקידו של מפקח בנייה?  

מפקח בנייה, כשמו כן הוא - תפקידו לפקח מקרוב ובאופן פעיל על תהליך הבנייה, מתחילתו ועד סופו. כבר בשלבים הראשונים של הפרויקט, מפקח בנייה במרכז מוודא  כי תוכניות הבנייה ישימות, בטוחות, ושאינן חורגות מתקני בטיחות ותקנים מחייבים אחרים ברמה העירונית וברמה של חוקי המדינה. 

עם סיומו של שלב הבנייה, בפרויקט, מפקח בנייה מבצע בדיקה מעמיקה לאיתור ליקויי בנייה. הוא מוודא כי אין בבית או בדירה ליקויי בנייה מהותיים שיכול להפוך את הדירה לבלתי ראויה למגורים. 

מפקח בנייה מאתר גם ליקויים קלים יותר שעלולים לפגוע באיכות החיים של הדיירים בנכס או לחילופין, נזקים שעלולים לגרור שיפוצים ותיקונים, שעלותם תצא מכיסו של בעל הנכס. שיפוצים אלו ותיקון של ליקויי בנייה עלולים להגיע לעלות של אלפי ועשרות אלפי שקלים, תפקידו של מפקח הבנייה הוא לספק דוח מקצועי ומהימן, בעל תוקף משפטי, שמחיל את האחריות על הליקויים הללו על הקבלן. 

חשיבות פיקוח בנייה במרכז

יש חשיבות רבה לפיקוח בנייה. לא רק במרכז, אלא בכל הארץ. היתרון העיקרי של פיקוח בנייה הוא שהמפקח משתלב ממש משלבי הפרויקט הראשונים ביותר, עוד בשלב התכנון, והוא מפקח בפועל על הבנייה, מאתר הבנייה עצמו, מהרגע הראשון שאנשי המקצוע נכנסים לשטח. 

כך, במידה והבנייה לא מתנהלת כמו שצריך, או מתנהלת בדרך שעלולה להביא ליצירתם של ליקויי בנייה משמעותיים, המפקח מתריע על כך בזמן אמת, עוד לפני שהבנייה מתקדמת לשלב הבא.  במקרים אלו, הקבלן יכול לתקן את התהליך במקום, למנוע את ליקויי הבנייה בשלב מאוחר יותר. נוכחותו של המפקח באתר הבנייה מונעת לדיירים ובעלי הנכס נזק כספי חמור בהמשך, ולא פחות חשוב עוגמת נפש שעלולה להיגרם מליקויים ועיכובים בבנייה ובכניסה לנכס. 

החשיבות של מפקח הבנייה עולה כאשר מדובר בבתים, דירות ונכסים אחרים במרכז, היות ומחירי הנדלן למכירה והשכרה גבוהים יותר במרכז. כאשר ערך הנכס גבוה יותר עלות השיפוץ והפגיעה במחיר הנכס במקרה של ליקויים גבוהה יותר. 

בנוסף, כאשר מתגלים ליקויים שהופכים את הדירה לבלתי ראויה למגורים, כמו רטיבויות וכדומה, כניסת הדיירים מתעכבת, הם צריכים לשלם שכר דירה במקביל לתשלומי המשכנתא, ולמעשה כל חייהם משתנים בהתאם. כאשר מדובר בשכירות במרכז מדובר בסכומי כסף גבוהים יותר. 

סיכום 

מכירים את הסיפורים האלה ששומעים מדיי פעם בחדשות על משפחה ששילמה את כל כספה לקבלן רק כדי לגלות שהבניין שבנה מלא בליקויים וכי הדירה שהם רכשו לא ראויה למגורים?

תסמכו עלינו, מהיכרות אישית, אתם לא רוצים להיות האנשים האלה. שכירה של מפקח בנייה היא הדרך הטובה ביותר להבטיח כי תוכלו להיכנס לדירה שרכשתם או שאתם עומדים לרכוש באופן חלק עם מינימום עיכובים וליקויים ובעיקר בעיקר, בראש שקט. שווה כל שקל.