בדיקת דירה יד שנייה
עוז הנדסה מספקת שירותי בדק בית לדירות יד 2 לפני רכישה. הבדיקה מבוצעת תוך שימוש בציוד טכנולוגי מתקדם, ידע וניסיון ומספקת תעודת זהות מקיפה על מצב הנכס והמערכות השונות, איתור ליקויים אשר אינם נראים לעין בלתי מקצועית, בדיקות התאמה לתוכניות, תמחור עלויות תיקונים ועוד.
שלבי הבדיקה
יסודיות, ניסיון וציוד מתקדם שמבטיחים איתור מוחלט של כל הליקויים
ביצוע בדיקה מקיפה ויסודית לאיתור ליקויים
בודק מוסמך יגיע לדירה לביצוע סט בדיקות הנדסיות הכוללות בדיקת ליקויים אשר אינם נראים לעין בלתי מקצועית תוך שימוש בציוד טכנולוגי מתקדם, ידע וניסיון רב.
בדיקת חריגות בניה מול תוכנית ההיתר
בדיקת התאמה לתוכנית ההיתר, בדיקת התאמה למידות נטו המצוינות בתוכנית ועוד.
בדיקת ליקויי שלד
בדיקת חלקי המבנה השונים תוך מתן דגשים לסדקים, שקיעות, שינויים חריגים ועוד.
הפקת דו”ח ליקויים מפורט בעל תוקף משפטי
בסיום הבדיקה יופק דו”ח מקצועי המפרט את ממצאי הבדיקה ומכיל תמונות, הערות, התאמה לתקנים, התאמה לתוכניות, סיכום עלויות תיקונים ועוד.
ליווי אישי
צוות החברה יעמוד לרשותכם בכל שאלה ובקשה, ייתן מענה וייעץ ככל שיידרש עד להשלמת העסקה על הצד הטוב ביותר.
הצצה לתהליכי העבודה
בדיקת דירה יד 2 - מתי לבצע?
מומלץ לבצע בדיקה על ידי חברת עוז הנדסה בטרם החתימה על השלמת העסקה.
ביצוע בדיקה בשלב זה חשוב ביותר שכן יספק תמונה מלאה ומקצועית בנוגע למצב הנכס, המערכות השונות, ותמחור עלויות תיקונים.הבדיקה כוללת את מערכות והתשתיות הדירה: תשתית אינסטלציה, צנרות המים והניקוז, מערכת החשמל, היתרי בנייה וחריגות, בדיקת רטיבות במצע הריצוף, בקירות ובתקרה, טיב ושלמות תשתית איטום, שיפועים ומצב השלד, בדיקת תקינות מערכות אלומיניום ומעקות, בדיקת חיפויים, בדיקת נגרות ועוד..
הבדיקה וממצאיה הם קריטים בשיקול הדעת להשלמת ההעסקה ומשמשים כלי במשא ומתן בנוגע לסכום הרכישה וכדאיותה.
למה דווקא עוז הנדסה?
לביצוע בדיקת הדירה חשיבות עליונה שכן היא מספקת תמונה מלאה על מצב הנכס והמערכות השונות וכן ככלי בנוגע למשא ומתן על מחיר הנכס.
מוניטין - חברה ותיקה ומנוסה בעלת מוניטין של אלפי בדיקות בשנה.
קדמה וטכנולוגיה - כל הבדיקות מבוצעות תוך שימוש בציוד טכנולוגי המתקדם בתחום.
מהירות - הספקת דו"ח ליקויים בתוך 48 שעות ממעמד הבדיקה.
בית משפט – כל הדוחות הינם בעלי תוקף משפטי.
לא עוברים לפני שבודקים
בסיום הבדיקה תקבלו דו"ח מקצועי ומפורט הכולל פירוט הליקויים, תמונות, התאמה לתקנים, התאמה לתוכניות, תמחור עלויות ועוד.
הדו"ח הינו בעל תוקף משפטי וקביל בבית משפט.
עלות הבדיקה
עלות הבדיקה נקבעת ביחס לגודל הנכס והיקף הבדיקה הנדרשת.
לרוב, עלות בדיקה ממוצעת נע בין 1,300– 2,500 ש"ח .
חשוב לזכור כי משתלם לבצע את הבדיקה היות והיא יכולה לחסוך לכם סכומי כסף גדולים בעתיד.
חשוב לזכור כי לביצוע בדיקה וקבלת דו"ח ישנה חשיבות עליונה ומשתלמת שכן הינו משמש ככלי במשא ומתן בנוגע למחיר הנכס ויחסוך לכם עוגמת נפש ועלויות גבוהות בעתיד.
לקבלת הצעת מחיר לדירתכם
דוחות להורדה
שאלות ותשובות
ב-30% מהדירות יד 2 הנמכרות בישראל נמצאים ליקויים, כשרובם ליקויים משמעותיים הפוגעים או עלולים לפגוע באיכות החיים של הדיירים החדשים.
כאשר בעל הנכס מסרב לביצוע הבדיקה, ניתן להניח כי הוא מסתיר ליקויים הקיימים, ולכן אנו ממליצים לסגת מהעסקה שכן תיקון הליקויים עלול לעלות לכם סכום לא קטן ולפגוע משמעותית בכדאיות העסקה ואפילו להפוך את החיים בדירה לבלתי נסבלים.
יחד עם זאת, בשונה מבדק בית לדירה חדשה מקבלן, בדק בית לדירה יד 2 אינו יורד לרזולוציות של פגמים קטנים וקוסמטיים כמו שריטות ופגמים באלומיניום, בריצוף או בדלתות, אלא מתרכז באיתור של ליקויים משמעותיים שאינם נראים לעין בלתי מקצועית אשר עלות תיקונם יקרה כמו סדקים בשלד המבנה, איתור נזילות ורטיבות, פגמים בפנים הצנרת ועוד.
הבדיקה כוללת בדיקת נזילות באמצעות מצלמה תרמית ומד לחות, בדיקת ליקויים ואיתור סדקים רחבים בשלד המבנה, בדיקת שיפועים, בדיקת מערכת החשמל, בדיקה של מערכת האיטום בגג בבתים צמודי קרקע ופנטהאוזים, ועוד.
יחד עם זאת, חשוב לציין כי מלבד לבדיקת התקינות של הרכיבים השונים ולאיתור הליקויים מתבצע גם איפיון של המערכות השונות בדירה.
הבדיקה תספק לכם מידע חיוני שיכול להתברר כחיוני ביותר בהמשך הדרך בנוגע למערכת הצנרת בדירה, איכות האיטום, מערכת החשמל ועוד.
חברת עוז הנדסה ליוותה אותנו לכל אורך הפרויקט עוד בטרם בחירת היזם והייתה מדהימה! עוז עזר לנו למצוא יזם מקצועי ואמין שהתברר כדבר החשוב ביותר ולא עזב אותנו עד שהפרוייקט לא הושלם על הצד הטוב ביותר. המפקח היה מקצועי וענה תמיד על שאלות בצורה טובה ואדיבה. אסף מהמשרד היה מדהים ועזר לנו בכל דבר שנזקקנו. שאפו שאפו שאפו!!!
ב. עוז ואסף הצטרפו אלינו אחרי שבחרנו יזם לפרויקט פינוי בינוי ומיד נכנסו לעניינים ונתנו דגשים חשובים בנוגע למפרט הטכני ותוכניות ההגשה. עוז סיפק לנו מידע חשוב ודאג שנקבל את הדברים הכי טובים. את הפרויקט ליווה עדיאל שהיה מעולה ומקצועי, נפגש איתנו ונתן הסברים ודוחות כל שבוע. שמחים על כל רגע שחברנו בכם ורוצים להגיד תודה רבה לכולכם.
ביצענו אצלנו בדק בית בדירה חדה מקבלן שירות לקוחות - טרם הבדיקה, כיוון שזאת פעם ראשונה שאני מבצע זאת היו לי המון שאלות והם ענו לי בסבלנות ובאדיבות על הכל. ביצוע בדיקה - הבדיקה הייתה יסודי ונעימה אף היא. מענה למקצועיות שבה עברנו על כל הדירה, אף הסבירו לי כל פרט ששאלתי (גם אם היה מעבר להיקף הבדיקה) הדוח שקיבלנו בסוף היה מאוד מקצועי! לסיכום מומלץ מאוד
יחס מצויין שירותי ונעים מאוד. הדוח הגיע כבר בבוקר של מחרת ממליץ בחום
ערב טוב אסף ברצוני להביע הערכתי הכנה על השירות שקיבלנו מעדיאל, קסם של בחור! אנא מסור לו הערכתנו הרבה על הבדיקה, האדיבות והמקצועיות.
שירות מהיר ומקצועי, זמינים בטלפון לשאלות והסברים! נותן בדיוק מה שמסכם בטלפון שולחים מסמך מסודר ומפורט בקיצור מקצועי מאוד
ברצוני להודות לכם על בדק הבית שנעשה לשביעות רצוני. על הסבלנות והאכפתיות שהפגנתם לאורך התהליך תודה מיוחדת לחן כהן המהנדס בשטח ש"סבל" מעט שאלות ממני והיה נכון להקשיב ולהסביר כשצריך.(מעריך את המקצועיות וההקפדה ) אני בהחלט מתכוון להשתמש בשירותכם בעתיד , בדק שנתי וכו' (אני ירשה לעצמי לפנות אליכם בשאלות מכונות במידת הצורך.