בדיקת נזילות

עוז הנדסה מספקת שירותי בדיקת נזילות מים בבתים חדשים מקבלן, בתים יד שנייה, מבנים ושטחים ציבוריים משותפים על ידי צוות מהנדסי בניין מוסמכים ומנוסים. צוות החברה יבצע בדיקה הנדסית לאיתור נזילות סמויות וגלויות במערכת האינסטלציה ובתשתית המים בנכס שעלולות להוביל לנזקים במבנה, בתכולת הבית ואף לנזקי בריאות.

שירות בדיקת נזילות של חברת עוז הנדסה כולל סדרה של בדיקות הנדסיות מתקדמות לאיתור מוקדי נזילות בקירות פנימיים וחיצוניים, תקרות, מרפסות מרוצפות, גגות, מרתפים, חדרים רטובים, חניונים תת קרקעיים, ועוד.
החברה מאתרת נזילות הנגרמות עקב ליקויים בתשתית האיטום, בצנרת הבית או במערכות הניקוז, הבידוד והאינסטלציה. בסיום הבדיקה חברת עוז הנדסה מספקת דו"ח ליקויים מפורט הקביל בבית משפט.

שלבי הבדיקה

יסודיות, ניסיון וציוד מתקדם שמבטיחים איתור מוחלט של כל הליקויים

אפיון מערכות ומיפוי תשתיות מים ואינסטלציה

בשלב הראשון, בודק נזילות מים מוסמךמטעם עוז הנדסה מגיע לנכס עם ציוד מתקדם, מאתר סימנים חיצוניים לכלשים ומאפיין את מערכות ותשתיות האינסטלציה בנכס.

בדיקת צנרת ואיתור כשלים במערכת הניקוז

הבודק מבצע בדיקת לחץ בצנרת מים קרים וחמים בעזרת שעוני לחץ דיגיטליים, ומאתר כשלים במערכת הניקוז באמצעות בדיקת בלונים מתנפחים. 

סדרת בדיקות מקיפות

הבודק מתחיל סדרת בדיקות מקיפות ומעמיקות יותר לאיתור מדויק של מקור הנזילה באמצעות מד לחות מתקדם, אמצעים אקוסטיים מתקדמים ומצלמה תרמית. 

 

הפקת חוות דעת

הבודק מפיק חוות דעת מקצועית מלאה הקבילה בבית משפט וחתומה על ידי המהנדס הבודק. חוות הדעת כוללת תמחור של הליקויים, שיכול לעזור לרוכש במו"מ על מחיר הנכס. 

הצצה לתהליכי הליווי והפיקוח

חברת עוז הנדסה מלווה בעלי דירות בענף ההתחדשות העירונית במס’ רב של פרויקטים.

ליווי הפרויקט, אשר מבוצע על ידי אנשי מקצוע מנוסים עוטף את הפרויקט ברמה ההנדסית עבור בעלי הדירות במטרה למקסם את שלבי התכנון בהם ניתן דגש רב להעלאת שווי הנכסים, מתן תכנון אופטימלי לדירות הבעלים והשטחים המשותפים ולאחר מכן פיקוח הנדסי בשטח בשלבי הביצוע, ליווי צמוד בשלבי המסירה ומתן שירותי ביקורת מבנים בשנת הבדק.

 

שלבי התכנון

שלבי הביצוע

שלבי המסירה

שנת הבדק

נגן וידאו

>> הצצה לתהליך הביצוע בשטח

נגן וידאו

>> הצצה לליווי שנת הבדק

בדיקת נזילות מים - לא רק בדירה ישנה

צוות החברה בראשות של בודק נזילות מים מוסמך מבצע מגוון רחב של בדיקות באמצעות ציוד טכנולוגי מתקדם לאיתור נזילות חיצוניות ופנימיות שאינם נראות לעין בלתי מקצועית. במסגרת הבדיקה, הצוות סורק באמצעות מצלמה תרמית את מערכות הבידוד והאינסטלציה בבית ונעזר באמצעים אקוסטיים טכנולוגיים מתקדמים לאיתור מוקדי נזילות במעטפת המבנה, במערכת האיטום מתחת ליריעות האיטום בגגות, בצנרת המים, בצנרת הניקוז, בקירות פנימיים וחיצוניים, בתקרות, בריצוף ועוד. בדיקת נזילות מים עם עוז הנדסה כוללת גם בדיקת הבידוד התרמי של הבית, אבחון מדויק של מקור הנזילות וזיהוי גשרי קור. הצוות שלנו יאבחן האם מדובר ברטיבות פנימית כתוצאה מעיבוי בקירות החיצוניים והפנימיים במבנה או רטיבות חיצונית כתוצאה מליקויי איטום. אנו ממליצים לבצע בדיקת נזילות במעמד פרוטוקול ראשוני לפני מסירת בית חדש ולפני רכישה של דירה יד שנייה. איתור נזילות יסייע לכם להימנע מנזקים כלכליים משמעותיים ומנזקים בריאותיים כתוצאה מהופעת עובש בקירות הבית. בדיקת נזילות לפני מסירת הבית תאפשר לקבלן לתקן את הליקויים לפני כניסתכם לבית ובדיקת נזילות לפני חתימה על רכישת נכס ישן תסייע לכם לקבל תמונה מלאה על מצב הנכס לקראת המו"מ על מחירו. בסיום הבדיקה, חברת עוז הנדסה תפיק חוות דעת מקצועית חתומה על ידי מהנדס מוסמך וקבילה בבית משפט. חוות הדעת מפרטת את כלל הליקויים וכוללת הערות מקצועיות, פירוט התקנות הנדרשות, תמונות, המלצות לביצוע ותמחור עלויות מוערך לביצוע התיקונים הנדרשים.

בדיקה באמצעות ציוד טכנולוגי מתקדם

איתור נזילות מתבצע באמצעות מצלמה תרמית בגלל שלרוב הם מתרחשות מתחת לפני השטח, בתוך הקירות, מעל לתקרה או מתחת לרצפות. למרות שהנזילות לא נראות לעין הן יכולות ליצור נזק מהותי, כפי שניתן לראות בתמונות. הזמינו בדיקת איתור נזילות היום על מנת למנוע נזק בביתכם.

טיפול מקצועי ללא הרס מיותר

בדיקת רטיבות מקיפה כוללת מספר מרכיבים המתומחרים לרוב בנפרד. עלות הבדיקה משתנה בהתאם לרכיבי הבדיקה ויכולה לנוע מ-1,000 ש"ח ועד ל-9,000 ש"ח.

עלות הבדיקה

עלות הבדיקה נקבעת ביחס לגודל הנכס והיקף הבדיקה הנדרשת. לרוב, עלות בדיקה ממוצעת נע בין 1,300– 2,500 ש"ח . חשוב לזכור כי משתלם לבצע את הבדיקה היות והיא יכולה לחסוך לכם סכומי כסף גדולים בעתיד. חשוב לזכור כי לביצוע בדיקה וקבלת דו"ח ישנה חשיבות עליונה ומשתלמת שכן הינו משמש ככלי במשא ומתן בנוגע למחיר הנכס ויחסוך לכם עוגמת נפש ועלויות גבוהות בעתיד.

שאלות ותשובות

האינדיקציה הברורה ביותר לאיתור נזילות הוא הופעה של כתמי עובש ורטיבות על הקירות הפנימיים או בתקרת בבית.
הסיבות לנזילה בגינה מופיעים הכתמים הללו יכולות להיות רבות (ליקוי באיטום וחדירת מי גשמים, פיצוץ בצנרת או בעיית עיבוי בקירות) אך בדיקה של מהנדס מטעם עוז הנדסה באמצעות מצלמה תרמית תאתר את מקור הנזילה בקלות.
אינדיקציה נוספת לנזילה יכולה להיות חשבון מים מנופח במיוחד. אם צריכת המים שלכם גבוהה מהרגיל ללא כל שינוי בצריכת המים שלכם, ייתכן ויש לכם נזילה הגורמת לכך.

 

מצלמה תרמית היא מצלמה מוכרת למדי ונחשבת לטכנולוגיית איתור נזילות המתקדמת בעולם.
למעשה מדובר במצלמת טמפרטורה שייתכן שאתם מכירים ממקומות אחרים, המציגה מקומות חמים באדום ומקומות קרים יותר בצהוב וכחול.
מבלי להיכנס למונחים מקצועיים מדי, המצלמה מאתרת אנרגיה בעזרת שליחת קרניים אינפרא-אדומות ולכן הבדיקה נקראת לעיתים גם בדיקת נזילות אינפרא אדום.
את תוצאות הבדיקה ניתן לראות ולפענח בקלות.

 

חד משמעית כן. ליקויי בנייה שונים מתגלים לא פעם בדירות חדשות ונכסים חדשים וכדאי לבצע בדק בית כולל גם לפני כניסה לבית חדש מקבלן.
בדיקת נזילות בבית חדש מקבלן תעזור לכם להיכנס אל הבית בראש שקט ולדעת שלא קיימים ליקויים במערכת המים ובתשתיות האינסטלציה, האיטום והבידוד שבבית.